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南澳取消60岁以上“以大换小”人群印花税，即刻生效 南澳大利亚州宣布，自今日起签署合同的交易中，年满60岁及以上的居民在购买新建住宅或期房公寓并进行“以大换小”（downsize）时，将无需缴纳印花税。 州长彼得·马利纳斯卡斯在新一届内阁宣誓就职之际正式签署该项改革，兑现了其竞选期间作出的承诺 - 为符合条件、购买价值不超过200万澳元新房的买家取消印花税。 马利纳斯卡斯表示：“我们正在兑现承诺。我们曾表示，这项减税政策将在新政府宣誓就职当天生效，而今天我们做到了。” 他指出，取消“以大换小”购房的印花税具有多重明确目标：不仅可为选择搬入更小新房的居民节省数万澳元开支，还能释放更多现有住房供南澳家庭使用，同时最重要的是，通过激励新建住房开发，增加整体住房供应。 该政策预计可为符合条件的购房者节省最高达103,830澳元的印花税。 配套百亿住房计划同步推出 此次改革还配套推出一项总额达10亿澳元的住房加速计划，包括： 5亿澳元“住房快速推进基金”（Housing Fast-Track Fund），用于释放土地、推动新房开发 5亿澳元“公寓快速推进基金”（Apartment Fast-Track Fund），由政府担保支持市中心（CBD）公寓项目建设 此外，政府还将推出多项配套措施：
同时，南澳还将推出多项制度创新，包括：
政府还将成立新的南澳燃气与水务信托基金，以协调基础设施建设，配合全州每年建造13,500套住房的目标。 市场反馈积极，“以大换小”人群咨询明显增加 Palumbo集团董事总经理丹尼尔·帕伦博表示，该政策已开始对市场产生实际影响。 他说：“我们已经看到明显的早期迹象，越来越多‘以大换小’的购房者意识到，这是一个难得的机会，可以在节省大量印花税的情况下完成换房。” “在Kent Town的Royal Apartments项目以及Angle Vale的Hillsview Green项目中，销售团队接到来自‘缩房族’的咨询明显增加，尤其集中在印花税减免方面。” 他指出，对于许多年长的南澳居民来说，印花税一直是换房的主要障碍之一，而取消这一成本正显著提升他们的换房意愿。 “市场正在出现政策所期望的效果：促进住房流动，让更多大户型住房回流市场，供家庭使用。” 他补充称，如果这一趋势持续，将有望成为推动全州住房交易活跃度及新开发项目增长的重要动力。 https://glamadelaide.com.au/stam ... -for-sa-downsizers/ |
