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平均薪水网络可查。别说个例年入百万之类啊 对于华人而言，差不多的地区（华人比较喜欢的区） （数据网上可查） epping 2.5-2.6m eastwood 2.7 hurstville 2.1 carlingford 2.1 baulkham hills 2.0 kellyville 2.03 hornsby 1.9 基本代表南北西。 chatswood之类就不列举了明显会贵。 按照stgeorge 在线贷款计算。大约5.8%-6.8%的利息（PI自住时5.8；IO时利息高） 以最低5.8%左右计算 如果买2m的房子，贷款80%，需要两个人收入均在15万税前年薪以上！ 如果两个人均为12万年薪，无孩子，无其他房产，贷款金额大约1.3m；年还款（利息only）大约8万。 等于大约能买一个1.6-1.7m左右的房子。 结论： 1. 年轻人，新毕业生进入house市场的难度真的非常大。- ---理由：毕竟起薪相对低。 2. 如果今年因为石油等等原因再加息1-2次，甚至保持现状不动，房价很难短期内继续上升。 ----理由：平均收入不够支持平均房价与贷款（利息） 3. 因为house vs apt的价格差异，以及购买能力原因，会导致很多人不得不只能购买apt/tw等。即：短期看涨tw/villa 轻微看涨apt/unit；house看跌。 ---注意：是短期！！！ ---理由：刚需选择受限于贷款与还款能力。导致不得不降级选择目标。 长期house肯定会涨。----理由：面包与黄油。 |
