|
彭博社：悉尼房价2月几乎停滞，澳洲其它城市仍强势上涨 作为澳洲房市风向标的悉尼，2月房价增长陷入停滞；与此同时，其它主要城市仍在继续上行，而且并未因本月早些时候澳洲央行加息而明显转弱。 房地产咨询公司Cotality在周一发布的《房价指数》（Home Value Index）中表示，悉尼与墨尔本本月均表现平稳；而矿业重镇西澳州首府珀斯上涨2.3%，东北部城市布里斯班上涨1.6%。澳洲主要城市合计上涨0.6%，较今年1月的0.7%略有放缓。 Cotality研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示：“悉尼与墨尔本的住房状况明显降温，可能预示着未来其它地区的增长也会趋缓。但眼下，中等规模首府城市仍受极低库存支撑，正在推升房价。” 悉尼通常被视为全国市场的先行指标。 其走平发生在RBA于2月成为今年首个上调借贷成本的主要央行之后。 RBA试图压制再度抬头的通胀，而其中部分价格压力来自住房，尤其是租金：在空置率偏低、需求旺盛的背景下，租金持续上涨。 Cotality称，全国租金价值指数（Rental Value Index）2月再涨0.7%，并延续了自2025年10月以来不断加速的趋势。 在房价前景方面，Cotality认为市场仍有一定支撑，但逆风正在增强，尤其体现在可负担性上： 过去五年悉尼房价累计上涨超过30%，布里斯班同期上涨超过85%。 货币市场与许多经济学家预计，RBA可能在5月再次加息至4.1%，这将进一步挤压购房者的借贷能力。 与此同时，Cotality强调住房供应仍偏紧、失业率仍较低，这些因素继续为市场提供支撑。 Cotality表示：“总体而言，2026年初的住房市场状况呈现微妙的均衡。” 它预计，房价上涨最明显的将是市场低价段，因为买家竞争更集中，政策支持也更有效。 这些政策支持包括工党政府提供的5%首付担保计划，旨在帮助首次置业者。   来源： https://www.bloomberg.com/news/a ... tralia-stays-strong By Joe Flynn March 2, 2026 at 12:01 AM GMT+11 |
