|
澳洲金融时报：悉尼买家无惧加息压力，六年赚近一百万澳元 悉尼一场火热的周末拍卖行情顶住了近期加息带来的紧张情绪： 一套两居室排屋以230万澳元成交，比业主六年前买入价高出近100万澳元。 这套房位于内南区Darlington，带车库且已获开发审批。 一对年轻夫妇出价比指导价高出50万澳元将其拿下。 Ray White Touma Taylor的理查兹（Hayden Richards）说，一般买家看重三点： 地段、居住空间和房屋状态，“三者里占两项，通常就会很受欢迎”。 Cotality研究显示，上周是两个月多来规模最大的拍卖周末： 全澳各州首府城市共拍出2831套住宅，清出率仅小幅回落至68%。 拍卖活动升温发生在澳洲央行本月早些时候决定加息之后，这是两年多来首次上调现金利率。 BresicWhitney首席执行官麦格林（Thomas McGlynn）表示，尽管买家信心仍然强，但如果利率继续上行，情绪可能会变化。 他说：“有一点想法是利率可能还会再涨，买家会稍微谨慎些。” 但他观察到，一旦看到竞争出现，买家往往又会迅速转为更强势的出价策略。 他还说，如果出现连续加息，可能会对市场买家信心造成更明显的冲击，但目前这种影响并非在所有板块都很突出。 在各首府城市中，墨尔本拍卖量最强，上周共有1395套住宅开拍，比前一周增加67%；但初步清出率从70.1%降至68.1%。 悉尼上周举行997场拍卖，比前一周增加29%，初步清出率为67.1%。 在规模较小的拍卖市场中，布里斯班156场拍卖，清出率66.7%；阿德莱德142场，清出率82.6%，为各首府城市最高；首都堪培拉122场，清出率仅58.6%。   来源： https://www.afr.com/property/res ... ves-20260222-p5o4dk Sarah PettyProperty reporter Feb 22, 2026 – 4.04pm |
