随着全澳房价持续顽固上涨，又有一个首府城市加入了房屋均价超过100万澳元的行列。 根据Cotality的住房价值指数，珀斯独立房的中位数价格在一月份达到1003804澳元，较上月上涨1.9%。 珀斯是第四个达到这一基准的澳洲城市，紧随布里斯班和堪培拉之后。布里斯班和堪培拉的房屋中位价分别已攀升至1149589澳元和1033761澳元。 尽管在利率预期上调的前夕，新的生活成本压力不断增加，但全澳房价依然维持涨势。 最新发布的住房价值指数还显示价格涨幅最快的是那些最廉价的房产，即价格区间最低的四分之一部分。这一趋势极有可能使成千上万的澳洲人离置业梦想越来越远。 虽然悉尼依然是目前购房负担最沉重的城市，房屋中位价达1598819澳元，但其一月份的增长率已放缓至0.3%。 根据Cotality的住房价值指数，一月份全澳住宅价格（包括独立房和单元房）上涨了0.8%，较十二月份0.6%的涨幅略有回升。 对于正准备迎接明天预期的储备银行加息、并面临贷款能力削减的准买家来说，持续走高的房价无疑是又一打击。 目前挂牌出售的房屋数量比去年同期减少了19%，比五年平均水平低25%。与此同时，季度售房数量比一年前增长了1%。 澳洲中小型首府城市的房价涨幅最大，珀斯、布里斯班和阿德莱德的涨幅在1.2%至2%之间。相比之下，悉尼和墨尔本的涨幅仅分别为0.2%和0.1%。 在过去一年中，达尔文的房价涨幅最为剧烈，上涨了近五分之一（19.7%）。涨幅第二高的是珀斯，其独立房和单元房的合并价格年度上涨了18.5%，使其成为继悉尼和布里斯班之后购房成本第三高的城市。相比之下，悉尼和墨尔本房产的年度涨幅较小，分别为6.4%和5.4%。 对住房可负担性和公平性产生担忧的消息是处于市场最底层的廉价房产涨幅最大。最低四分位值的房屋价值上涨了1.3%，而最高四分位值的涨幅仅为0.3%。 https://www.9news.com.au/nationa ... f-83b0-832e11f02725 |
