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很多人问，和别的州比维州房价没有涨，为什么租金还降了？ 经济、房价、租金是连带的，希望维州更好。 中国大陆曾经经济繁荣，房价也繁荣，租金也繁荣。 经济下行，房价下行，租金也会下行。虽然大陆的经济也受房价影响，但是更多的是外贸影响投资，没有外来的钱，房地产就更这下滑，只是起到加剧下滑的作用。 据说当年出政策时候有专家反对，不同意见反映上去后某人说：房价降了是好事啊，为什么还有人反对？ 如果政策好，鼓励投资者获益，投资者就会投资，投资不仅仅限于房地产，但是房地产显然是一个重要组成，过度限制投资房地产，其他行业投资也会受影响，就会导致经济下行，房价下降，租金也会下降，同样，普通人的收入会降低，经济进入通缩状态。而维州不同于大陆，物价不会降多少，甚至会随其他州而涨价，造成维州普通人生活困难，造成人口外流。 注意，人口外流流出去的很多是年轻人，有能力的人，想干活挣钱的人，也是最有消费能力的人，更重要的这些人是人口组成中的最有活力的人群，一旦流失就可能是十年二十年的人口损失。 和新州不一样的是，新洲是富而造成房价高竞争也激烈，人口流出。而维州是还未富就已经造成人口流失。活力不足，就会造成后继无力，经济更加下滑。从而无力负担较好的社会福利，现有的福利政策也会缩减，从而造成更多的人口流失。 希望维州能改变这一趋势。 |
