分地建房操作问题

2025-9-23 13:05| 发布者: lucas097 | 查看: 689| 原文链接

目前有一套自住老可以分地，配偶无工作，两个孩子，年薪10万左右。
手里有一些存款，准备把这个房子分地后建成两套，长远规划是最后一个孩子给一套。但目前只能自住一套，另一套弄成投资房的形式。现征询最优方案，我能想到的如下：
1.两套都在我名下，贷款放在另一套投资房这边，可以做负扣税。
2. 建立一个family trust，房子房放在里面，然后不知道能不能贷款，好处是可以把房租给配偶，能够降低税率。
不知道是否有网友有这样的问题，能否提供这样问题最优和合理的方案供选择。

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