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现在大城市的独立屋房价都已经不低了，很多人因为各种原因，已经上不了首府城市的车。于是我在小红书上看到，很多人开始推荐买 regional 的房子。他们说那边租金回报一般都有 6% 左右，房价大概只要五十几万，而且拉长来看，涨幅竟然和大城市差不多。 听上去真的很诱人啊！尤其是有些小红书上的“大佬”，一出手就是十几套。他们的逻辑是：租金基本能 cover 房贷，或者一年最多自己再补个两千块，然后就等着升值。 但现实真有这么美好吗？我一直以来接受的观念都是“澳洲房产只有大城市才值得投资”，这个说法在 2025 年的澳洲还适用吗？有没有有经验的朋友能分享下？ 从 35 年的周期来看，好像无论大城市还是小地方，涨幅差不多。只是 regional 的房子能自己养活自己，这点比每年要花几万刀倒贴真的香太多了啊。 截图来源于： https://www.youtube.com/watch?v=KOIWQwm7eks |
