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我们都知道看曲线买股票，那么现在就是澳洲房地产这只股票辉煌的上升期了，一路狂奔，十年不回头。 所谓天时地利人和，澳洲房地产现在全都拥有。 经历艰难的高息时期，澳洲经济却依然强劲，居民收入高企，失业率奇低，人民的消费能力摆在那里——难道房地产会反其道而行之？万物皆涨，房价独跌，这在经济学上是几乎不可能的事。建筑成本和人工成本，这几年一路飙升——钢材、木材、混凝土价格层层加码，熟练工人供不应求，工时费用节节攀升。开发商的账本很简单：成本高企，最终价格自然水涨船高。 当你还在犹豫的时候，市场早已用铁一般的数字告诉你——未来买房的成本只会更高，不会更低。 澳洲地大物博，但真正的房地产热点却高度集中在悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯这些首府城市。澳洲人口只有 2600 万，人口和马来西亚差不多，但人均收入比肩美国、加拿大。这些富裕人口并不是在全国广撒网买房，而是集中在少数几个城市圈里，去争夺那极其有限的优质房产。供价格怎么可能不会水涨船高？ 在这样的格局下，房价上涨，不是“是否”的问题，而是“涨多少”的问题。 放眼世界，和平正在重新成为主流。俄乌战争进入尾声，动荡的四年即将落幕。全球经济就像一条被压抑已久的大河，正在等待解封的那一刻。新的国际格局下，合作取代对抗，互通取代封锁——和平经济的浪潮正要席卷而来。人流、资金流、信息流将以前所未有的速度在全球流动，而像澳洲这样稳定、安全、资源丰富的发达国家，必然是这股浪潮中的最大赢家。 这就是为什么现在的澳洲房地产，像一只走在牛市通道里的优质股票一路狂奔。此刻不上车，未来只能在站台上看别人笑着数钱。 说到底，打工仔的心态，就是天天祈求房市回落，好让那点可怜的工资也能买到房。可现实是，这件事从来不可能发生——房价不会为谁停下脚步，更不会为了你的收入去打折（即便是疫情这种世界性的大恐慌，也只不过让房市稍微弯了点腰）。而富人的心态恰恰相反：他们越看到价格上涨，越是坚定要买，因为他们知道——今天的“贵”，就是明天的“便宜”；今天不买，明天就更买不起。穷人等便宜，等来的是更贵；富人买更贵，换来的是更富。 |
