请问大神CGT cost base的算法

2025-8-7 21:32| 发布者: 逆风而上 | 查看: 1089| 原文链接

这是一个很typical的情况。假设一套房子已开始拿来做自住房3年，然后转成投资房7年。最后卖掉，卖掉之前做了一次装修。

假设房子原先的买价是30万，卖价是65万。装修花了5万。中介费2万。

CGT 的 cost base如何计算呢？
35万是毛利。装修是在投资房之后发生的。装修的钱和中介费一共7万。
1. 假设是用年份比例来算。
2. 假设使用开始转投资时中介的估价（40万）来算。

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