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各位大虾： 有问题请教。 我有个老投资房，之前租给了一个流氓房客，结果没到期房客以房屋有霉菌的问题为借口终止了租约，还向法庭起诉要求赔偿物品损失。当时我因为外出旅行，请中介代表出庭，但是法官偏向租客，判租客胜诉，要求我赔偿租客。我自己后来整理出新的有力证据，向法庭提交暂缓执行赔偿和重新审理。原来的一审法官没几天就驳回了我的暂缓执行赔偿的申请，对重新审理还没有具体的说法，但是感觉还是原来的法官审理，他目前是这种态度很可能还会产生对我不利的结果。我现在下一步不知是等待重审还是提起上诉比较好？上诉会是别的法官审理，只是不知道已经申请了重新审理，还能不能在结果出来前直接上诉呢？ 提前谢谢指点，一定会送上感谢积分。 补充说明：据以前中介介绍那个房客是流氓房客，经常撒谎给中介找各种麻烦。她和中介的人聊天说她自己的房子马上要盖好了，所以不想再继续租了，也不知道她说的是真是假。她回到新州原来的家以后（70多岁的老太太刚离婚没多久），拍了好多衣服发霉的照片，让我们赔偿她的损失，除了要回RTO押的镑金以外，还反诉我们，要我们赔偿她发霉的衣服钱，说让我们赔总共加起来15000刀.也不知道这个钱她是咋算出来的。她说她的衣服发霉是因为住我们的房子里面空气不流通，家里没有人开窗透气，可是她自己私底下和别人合租，我老公给她修理东西的时候，每次去都看到那个分租的人在家。这老太太说的好多话都是假的，我们每次在她一提要求修理或者换新的东西，我们都是二话不说马上答应她的要求，除了一次她要我们换个新的洗碗机，我老公检查发现只是有一个螺母掉了，不影响正常使用，所以只给她了换了一个新的螺母。当时是疫情期间，收取她的租金其实是比市面上的要低，因为当时她刚离婚，说不会住很久，只是疫情期间找不到房子暂时居住，我们也理解了，觉得老太太挺不容易的，短租期结束后没有按照市场上的价格涨价，就想着差不多就行了，她也挺不容易的。现在她倒打一耙反咬一口，所以我们其实挺气愤的。 |
