|
House价格经过短暂低迷之后，开始横盘，基础开始夯实。 虚高的一些地区价格已经有了回落，挤出了一些水分。近郊变得很坚固，只有远郊价格还有些晃荡。 书归正传，为啥House价格这么坚固？ 1.人们的收入的确就是提高了很多。 尤其是中低端岗位，薪水涨幅在过去两年的涨幅平均在20-30%。毕业生program起薪8万，不少见吧？超市收银理货的临时工，多干几个shift，周末，晚班，一年7-8万 很正常。货车司机一年10几万不算夸张吧。小红书上的护士薪水动辄十几万，有的近20万，多干一点，多点加班。技工之类的就更不用说了，求他们干活跟求爷爷告奶奶一样。 尤其是这些体力劳动行业，现在还特别好就业，薪水蹭蹭蹭直涨。 其实人们的收入，就是有了大幅度的提高。 如果夫妻俩一起上班，150万以内的House都问题不大。 2.有钱的移民来的太多了，澳元贬值，流入澳洲抄底的资金大把大把的。 这包括来投资的，也包括国内资金来支援澳洲小夫妻的。 工党政府自从开放国门以来，有钱人来太多了。腾笼换鸟，没钱的就去住公寓，远郊，House让给新来的有钱人。 3.人们习惯了物价上涨，30%，50%，翻倍这样的涨幅，房价涨幅没那么大，变得相对便宜。 过去村里80-100万买不错的House，更早的时候80万都是很好的房子。 现在破房子卖100多万很正常。人们的价值尺度也在变。covid 19 已经是三年以前的事情了，房价原本也会涨不少。 4.各种原材料，人工，物价飞涨，如果装修都要十几万起步，一个现成的房子 地价+建造成本还比售价便宜。 成本的暴涨，包括修房子的价格暴涨，那么现在的房价看起来也不算贵了。 |
