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https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-ferntree+gully-142260944?sourcePage=rea%3Asold%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-ferntree+gully-142013492?sourcePage=rea%3Asold%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 这两套房距离不远,土地的大小也差不多都是 700多平米,都是四房两套卫浴,屋况照片看起来也差不多。 成交时间差一个月左右,但房价差了快 21 万（贵的那套早一个月拍卖掉, 便宜那套 private sale 六月底卖掉)。 我看到唯一比较大的差异大概就是土地的宽度了，贵的那套应该宽过 20 米，便宜的那套大概就是 17米左右吧.... 只是面宽会造成这么大的价差吗? 还是有其他因素...期待高人指点，谢谢 |
