|
房地产的价格，跟利率有关，但绝不是唯一重要因素，不然，在澳洲当年 19%利率的时候，怎么还有人买房，没有被吓退？ 加息只不过是疥癣之疾，通胀才是心腹之患，昨天我去HungryJack吃个汉堡薯条饮料套餐，印象中这些也就值13块，结果现在已经涨到17.9，有人很天真地问，高利率下拿什么涨价? 除非每个店主是傻叉，他付着高房租，高贷款，高人工，然后把东西降价便宜卖给你！ 房地产，builder减少开工，是为什么，就是因为现在新房的价格还上不来，cover不了他们的利润和成本，他们再等一等，减少供应，把市场憋个半死，再适量放水，那些期望新房大量上市供应充足，然后用平价买新房的美好愿望，可能三五年内实现不了。现在买家都已经很恐慌了，手里的钱一日日贬值，稍微好点房子上市就sold，难道要继续付着高房租，等着那低价买房的愿望实现吗？ 实际上，看跌小伙伴们的支撑，就是在假设买房人都是在用贷款买房，殊不知，现在买房的花头多得很，商业贷款买房的，做假收入证明的，海外移民现金买的，印度合居团共拼买房的，还有那本地大把cash收入的，看跌小伙伴们，估计他们自己就是死工资无房小白，利率上涨一点他们的能贷的就下降几万，实在没有别的招儿，只能以己度人，以为大家都是这样了。 强弩之末的美联储和靠提高债务上限苟延残喘的美国政府，大家已经看清楚他们就是秋后的蚂蚱蹦哒不了几天了，信用基本上已经破产，没人再相信他们了，自己随时都要破产玩完的。现在 近80%清空率，乌泱乌泱的拍卖现场，市场已经做出了明确的选择——现金烫手，房产最稳，买到就是赚到。 |
