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说一下最近几点发现： 1 最近突然发现原来身边这么多的炒房客。怪不得那么多分租的房子。 2 至于是怎么发现的， 因为在这里住久了，发现他们真的低买高卖。房价要涨的时候，不管加价多少，他们使劲加价买下。然后感觉价格要下跌了，他们就开始抛售。比如，买时80多万（当时大家都觉得很贵），2年后卖了120万（这个时候接盘者就感觉不贵了，可能是市场价吧）。 3 至于房子持有多长时间，1年，2年，最多不会超过3年。100万买的房子，随便装修一下，卖130万。然后找中介卖，合同只有2-3个月，如果没卖掉，再换中介，接着卖，直到找到接盘侠为止。屡试不爽。 4 就在4月下旬到5月开始以后，特别是最近，发现他们开始大量抛售了，就在我住的地方附近一个接着一个的差不多7、8套房产了，都是这种1-3年才买的装修一下就卖的房子。而且，他们很知道哪个中介能卖高价，卖的也确实是高价。 难道房价真的要下跌了？我猜这帮炒房客绝对比一般人更懂房市。 5 最后就是一个问题要问问大家：这帮人到底怎么纳税呀？如果他们是正常上班的人，一年收入10万，如果卖房盈利是30万，那么这一年就是按照40万来纳税，这里面还要扣除大量的成本（中介费，装修费，贷款费，房屋持有成本等等），这30万里面能赚10万就不错了，这完全是为政府打工吗？感觉不大可能。难道炒房客们主要是不怎么纳税的华人Handyman？华人区你懂的。 补充一下： 感叹那些买自住房的人真的不容易，买房的时候真的是抢不过这帮炒房客的。而接盘的时候，因为各种原因，他们是绝对的主力。 |
