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昆州下个月初也要公布预算了，看着维州预算案如此凶猛，有必要也打打预防针： 昆州虽然目前有财政盈余，但是外债仍然非常多，上一次更新信息还是上千亿外债。今年增加了矿产税，政府预计财政盈余会扩大一些。但我预计不会太多，甚至认为会出现赤字。 政府仍然需要大力增加收入，主要开销是基建，医疗，还要准备奥运会支出。 重点来了，从哪里动刀呢？几个猜想： 1.降低land tax 起征点 维州都降到5万，昆州还是60万起征，这有点说不过去。上回要割韭菜，夸州投资者税别的州不配合，没办法放弃。但是自己碗里的肉，降低点起征门槛，简单好操作。 land tax降低到5万还不至于，降低到30-35万还是有可能的。 安娜现在的地位稳如泰山，再选也还是压倒性获胜。所以应该不会有政治顾虑 2.payroll tax不会增加，中小企业可能会降低， 为了吸引更多企业来昆州发展，促进就业。 今年降低payroll tax，效果会非常好。 3.build to rent 免征20年土地税，包括海外投资者。后来购买这一类型物业的投资者，也免征20年土地税，这个是已经执行的政策。 下一步会扩大范围，推广这一模式。鼓励机构投资者入场，专门建设整栋公寓楼，小区全部用来出租。 昆州是中心附近有那么4-5栋楼，30-40几层，好像还有个80多层，就是这种类型，海外机构投资的。已经开始建设了。 未来政府要和机构投资者共同主导租赁市场，大方向是不能让私人房东乱来。 4.下个财年会收紧租赁法，修改物业法。 这也是行业内比较担心的问题。但不会是在预算案里公布。整体方向，想必还是会倒向租客。 5.设立推广公立24小时诊所，用于缓解公立医院急诊压力。 24小时急诊诊所，会比普通诊所大得多，设施也更强大，可以担当医院急诊部门大部分职能。 这个计划早已有之，就等着预算了。 华人区八里平RACQ那边，就要建立这样一个24小时公立诊所。 |
