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目前，整个大悉尼可开发住宅用地的地块仅剩30万块左右，而未来20年，悉尼应对人口膨胀所需地块数量远超60万块。 即使现存土地，绝大部分都是分散产权，只有一小部分可以进行大规模开发。 未来15年内，悉尼人口将达到640多万人，需要超过70万套新住房，无奈的悉尼人必须迎接高密度的生活方式。 这也逼得住宅和公寓的土地需求都很强劲，虽然公寓销售市场世道炎凉，但一有土地上市，很快就会被抢走。 悉尼新开发案中，超过70%位于现有的都市范围内，这一比例已是澳洲各大城市中最高的一个，然而僧多粥少， 一众开发商挤在狭小的区域，争抢有限资源。 这其中主要原因之一是悉尼的地形限制，CBD离海岸太近，无法往东纵深发展， 北区山地、河流、滩涂遍地，只有西部例如Liverpool和Campbelltown，有大量土地，但离悉尼很远。 新州每年最少需要建造4万套房屋才能满足需求，而计划中，新州未来三年内只能建造不到3000 套房屋，简直就是杯水车薪的局面。 |
