| 请教一下大家，手上有套2B2B1P 的悉尼的5年新公寓。位置在Lewisham的公寓聚集区。从settle起我看同一栋楼卖出的公寓就没有赚钱的。现在租金确实是涨很多，但是大家也知道就算这样如果没有对冲的话还是做不到正现金流。最近因为利率太高想出手就和中介聊了聊。没想到价格居然比2021房市最好时的价格好很多。就想请问下大家现在是出手公寓的好时机吗？我的想法是会不会等一段时间利率刚开始下行的时候是最好时机？我找的中介也比较诚恳吧。说要不就持有很多很多年，要不现在就是最好时机，因为那片公寓其实很多，现在放出来的很少所以几乎没有竞争所以可以卖好价格。等到利率下行或者租金下降的时候出手卖的人多了那也不好卖了。我觉得他说的也有道理。就想请教大家能不能给点意见。谢谢啊。 |
