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最近一年论坛里很多关于利率走势的讨论，各种忧国忧民，澳大利亚经济要支撑不住了，老百姓还不起房贷要活不下去了等等，有人甚至去年底就预测2023年会降息。就像标题里所说的，利率这东西不是靠你的主观臆测，不要你觉得，而是要看rba的那帮大佬怎么想。 其实加息以来，rba的思路一直还算连贯。只要你坚持看每个月加息会议后的讲话就不难判断，rba的政策制定有那么几个关键参数。首先加息所要达成的目标是2年之内cpi降到3以下。而为了这个目标，短短2年把cpi从7降到3，经济衰退是不可避免的。虽然大佬话里没有明说，但其实都是心知肚明，所以讲话里常用的一个词汇是避免经济硬着陆。 二、经济衰退会造成企业破产、失业率增高，但只要失业率不超过4.5，或者说是5，那都是可以接受的。 三、贷款利率提高造成房市低迷，房价下跌，但只要不崩盘，一年下跌十几个百分点都是可以接受的。今年以来因为新移民的涌入，房价不跌反升对rba来说是意外之喜，也给进一步加息提供了充足的弹药。个别投资者因负担不起利息只能清空物业，这是rba预料之中的，政策的制定看的是宏观数据，个别投资者的死活不在考虑之内。 所以总的来说下一步利率走势无非就是看几个关键数据： 1. cpi是否高于3 2.失业率不超过5 3.经济衰退没有硬着陆的风险 4.房价不会短时间崩盘。 只要这些条件还满足，rba就会一直加息，直到把cpi降下来 |
