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很多人说澳洲地广人稀，理论上可以无限扩展城市，所以房价不会涨。 理论上是这样，但是实际上，那些买远郊新房的都后悔了，他们要么是不懂房的小白，就是太缺钱的新移民，一旦懂了，有钱了，就忙不迭地逃离远郊新房，改在metro买房。我认识一个人在Mernda买房，当时就是图便宜买的新房，结果现在后悔不迭，主要是因为一是周边的基建实在跟不上，二是因为周边卖房的，买地盖新房的跟走马灯似的，所以已经住了好多年的旧房，根本卖不上价！他就苦苦期盼有人能接盘，他好去metro买房。 所以，在悉墨metro有一个house,甭管新旧，都进了保险箱，尤其是靠近各种优质资源的，学区，华人区，打破头也供不应求。有人说那些好区好房，众星捧月的，不代表普遍房地产水平，实际上，这些地方，就是一个典型的澳洲房地产现状，就是大多数有追求的房产买家要面对的残酷现实！正因为地广人稀，交通不便，资源难得，那些近郊的房产，才如此值钱。这就好比，我们说北京房价贵，就意思是五环以内还可以承受的交通状况的房价，如果你非要把通县、农村，甚至燕郊都拿出来拉低北京平均房价，就没什么意义了。 所以说，现在我们看清空率70%，有人还觉得不高，觉得房价没有大涨，但是如果你以city为原点，画一个20公里的圈儿，再数数里面的清空率，恐怕要吓你一跳！那些即便是房产全盛时期，都可买可不买的远郊新房，无论房价高低，一般来说，你都不会考虑的，这些房子拉低了清空率，掩盖了房地产的真实现况，大家需要心里有数！所以，在数年之内，房屋供应短缺的现状只会愈演愈烈, 远郊房产，无法满足大家对近郊房产执着的热情！ |
