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今天央行on hold加息，基本已经很明确的锤石了：你能不能买得起自住房，对于国家来说并不那么重要。 如果工党你都等不到，自由党更等不到了。 新政府放进来很多人，包括了相当一大批有钱的主儿。加息不加息，只是给本地人很多压力，对于新放进来的人，这都不是个事儿。澳元汇率现在很低，大概只有6毛对美元，4块多人民币，贷款不贷款已经难以压制住需求。 利率高涨，确实压制了盖房的能力，供给严重被压制短缺。另一方面政府不停放人进来。住房短缺已经不是新闻。并非政府蠢，不明白这个道理，而是权衡之后，这群人是可以被放弃的。 如果你还没有自住房，你需要考虑你是否能够接受公寓？ 如果答案是 Yes, 那就先买个公寓。趁着公寓价格还比较好，竞争也不激烈。 如果不能接受公寓，那你趁早赶紧搬家，换个城市。赶早不赶晚，再过两年连其他城市House也高不可攀的时候，你要搬到更偏远的地方吗？还是到那个时候再回头去买公寓？历史上悉尼的公寓也是有过几轮疯涨。到时候公寓也未必买得起，一辈子租房子不是很多人的写照吗？ 几年前布里斯班，阿德雷德的House还是很便宜的，再等，等等等，等到啥时候？ 理想是可以有的，但也别太理想主义。投资者可以等待时机，自住的要等什么？ 该是转向的时候了，没有等到你要的未来，很正常。但你也并不是一无所获，毕竟现在并不是最高点。 总有一些人的利益是要被放弃的，而我认为，工党基本已经放弃了相当一批底层民众的利益。这批人也没啥可选的，也就是工党，绿党里选选，怎么对你也不能怎么样，翻不了船。 唯一翻盘的机会几乎开战，目前机会是有的。但是你想指望现有的体制，作出颠覆性的结果，几乎是不可能。 |
