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昆州下周又要修改租赁法，跟房子的法律这3年一直在改。 下周修法一些信息是明确的：昆州租金涨幅目前是每6个月一次，修改后是每年一次。 这个不算激进，只是跟其他州拉倒同一起跑线而已。 改革前恐吓的很厉害，但这都是谈判技巧，一开始就狮子大开口，当然她知道拿不到，只是要挟。然后各方利益谈判，最终找个折中的方案，大概政府也就是要一些筹码而已。 昆州副州长前几天说啥？他说要冻结租金涨幅，这个都以为是绿党说的，可能绿党也说了，但这话是昆州工党副州长说的。这就是狮子大开口，恐吓。 过了两天，州长又出来说，我们不是要冻结租金上涨，只是要限价涨幅。听起来是不是比冻结租金，感觉好一点？ 最终改革方案，不会特别激进，所以不用太担心。 一篇文章说，大概会效仿ACT的限价方案： 每年涨幅不能超过10%，超过10%涨幅要提交仲裁。 如果我们激进一点，因为10%的限价在未来没有意义，因为不可能每年租金都涨10%，那通胀早上天，日子没法过了。把这个最高涨幅限制在CPI,超过CPI涨幅要提交仲裁。 如果昆州政府这么做，后续混乱也不少，都成了airbnb，那么意味着嗯倒葫芦瓢又起。那还得再修改租赁法，包括收空置税，对airbnb收税之类的。 这事儿其实也不好办。 安娜为了稳固选票，要做也就做了，你也拦不住。昆州工党现在在议会是压倒性多数。。因为之前，疫情期间狂虐房东，夸州投资者税，都没当误她压倒性获得连任，所以她可能顾忌没有那么大。她的确是挺左的。 |
