|
要点 尽管加息 10 次（目前），澳大利亚的房地产市场一直非常有弹性。 自 CoreLogic 在 1980 年代开始记录数据以来，当前的加息周期引发了澳大利亚房地产价值最大和最快的跌幅。 在 2020 年 9 月至 2022 年 4 月期间，首府城市从峰谷到谷底的总和下降了 8.6%（从 2022 年 5 月到 2023 年 1 月），之后价值显着上升了 26%。 然而，一些市场已经逆势而上。虽然悉尼和墨尔本首当其冲受到房价下跌的冲击，但其他首府城市基本上幸免于难。 挂牌量减少（待售房产减少）有助于保护市场免受进一步下行压力。 尽管许多人担心未来会出现“固定利率悬崖”，但澳大利亚央行数据表明大部分抵押贷款债务都是可变条款的。在低利率周期期间，许多人还多付了抵押贷款。 未来可能会有更多加息，但我们的分析表明，随着房地产价格跌幅放缓、要价保持稳定或上升以及拍卖清盘率稳健，隧道尽头可能会有曙光。 一旦利率达到顶峰（并且可能不会那么遥远），一旦通胀达到顶峰（并且这可能已经发生），消费者信心就会恢复，市场将随着新的房地产周期开始而重置。 但不要指望快速复苏——周期的下一阶段是稳定阶段。 我们的租金危机看不到尽头，今年租金将继续飙升 原文 https://propertyupdate.com.au/au ... market-predictions/ |
