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一些自媒体最近老是各种散布房价要涨，其实这样呱噪也没啥用，明眼人一看就知道，本质的问题并不是大家不想买房子买好房子。 实际是生活成本和房贷上涨双击了购买力，尤其是贷款能力，明显体现在最近相较于疫情前腰斩的成交量，数据不骗人！ 澳洲市场截至2021年，澳大利亚家庭贷款买房的比例约为70%左右，举几个某族全款买房的例子，so what? 那是老中医的手法， 根本影响不了大数据视角下的主流市场，好比单兵用手雷对抗金融核弹。50w贷款月供3000，100w贷款月供6000，还几乎得是税后收入，关键是这个加息周期是以年为单位的，回到从前的1.99%，5年起算是超级乐观的预测。对大部分家庭来说，过日子真金白银那可不是开玩笑的。 目前的工资和房租上涨缺乏动力，远远赶不上实际CPI涨幅。加息重压之下，形势不会一夜就翻转，房价也不会一个月就暴涨，在生活成本实实在在下降，通胀目标得到控制之前，急急忙忙盲目下场去给被套的解套，是不明智的。 |
