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每次看到拍卖现场人山人海，欢歌笑语，就怀疑这是不是跟足迹空军说的同一个房市。 一个一直以来迷之自信的传说就是，等到2个月后大批的固定利息到期，房主们会集体撑不住，展开抛售浪潮，房价要猛跌。 我纳闷的是，为什么这些人，既然知道固定利息要到期，还不赶紧卖房自救，非要等到那时候集体扎堆卖房? 事实上是，根据很多固定利息小伙伴的反馈，他们固定到期后，银行很爽快地给了较好的浮动利率，并没有赶尽杀绝。既然那些一直浮动的人都已经撑了九个月，没有理由这些刚刚进入浮动的人，撑不下去，是吧，毕竟已经享受了很长时间的利率优惠了，现在只是刚刚进入并开始逐步反馈，还不存在一夜之内绝望到卖房的地步。 此外，我从事房地产投资多年的朋友，也说，早年间房价便宜的时候买房的人，家底已经很厚，没有贷款或者很少贷款，不在乎这一时的利率高低，以前的利率更高。 现在为什么拍卖人山人海呢，主要是“靴子”已经基本落地了，没什么悬念了，美联储加息已经是强弩之末，秋后蚂蚱，再加下去美国政府就要怒吼还不起债券了，既然高利息可能还要高位矜持一会儿，那些刚需的人，则是实在已经等不下去了，再等下去只能等来学区被占，房东加租，损失比利益大了，与其还在轻信空军爽文苦苦等待那个房价要跌的消息，还不如赶紧上车实实在在地开始新生活。所以，曾经的空军领袖，趁着自己呐喊声的余波震的空军小伙伴乐不可支的时候，已经偷偷上车，驶向幸福的彼岸了。 可以说，买房时机实际上只看三个要素1.就是资金够不够，2就是当前刚需，3就是看到合适的房子 三重时机满足了，想不出手都难，房价高低个几万，其实并无所谓，在漫长时间中的回报，可能会高达几倍。 总之，拍卖场的人，没有闲人，如果房市真的冷了，应该是无人问津，门可罗雀才对，事实上是，群狼环伺，胸口揣着支票，稍微有点便宜，就一拥而上了。 |
