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本文是针对Westpac 经济学家的报告的翻译与本人的N年前经济学位出身对市场未来1年的短期预测，虽然大家总说投资是个长期才有回报的东西，不要试图找顶或者底，但是可以根据sample据来预估短期的发展以更有利的时间进入市场。 例如大空头的Michael 就是根据自己的硬数据，排除个人情绪，在大家情绪高涨的时候，果断和银行对赌买空因为感觉市场已经peak，而收集数据到行动，到市场反应需要一定的时间，而上一次Michael在市场还在不段暴涨的时候持有了长达3年的买空才看到泡沫从市场反应出来。做过forex的人都会知道爆仓时再补是来不及的，同样这次的黑天鹅疫情也同样差不多过了3年时间，最好的卖房时机就是政府印了一堆钱还说经济增长远超疫情前的时候。 一辈子不需要那么多机会，把握住1-2个就可以掌握自己的人生，古人常说君子得其时则驾，不得则隐，高下相倾，盛极必衰，掌握了这些基本原则才能无往不利。 从第一张全球通胀展示图可以看到，过去6个月得数据显示美国和其他G7国家已经开始展示通胀峰点回落，而澳洲还在上涨，如果根据下面几幅图综合来看，有些时候澳洲市场通胀都远远超于其他几个经济发达的国家，然后才会降回正常值内。也就是说澳洲可能会在接下来几个月超越美国的通胀，然后再回落，这个范围大概也会是6个月。 所以初步估计，最迟今年9月到12月年底会是澳洲通胀的拐点。通胀一见顶，银行必然会下调利息，那房市可能会反应尤其激烈，这更证明今年任何时候在通胀见顶以前都是入市的好时机， 我的前几篇文章猜测也和westpac最后的forecast 相差不大，所以不要被某一个房产的大幅降价出售或者超过心里价位多少来看待市场，因为真正计算数据的都知道这些例子会被看作outlier，并不放出数据计算。因字数原因，我会在下一篇继续讲解这篇报告。 说个题外笑话，我认识一个每隔一段时间，必定卖掉前几年买的房子的人，就这样重复了4-5次，而每次卖的时候市场都是低点，拿到点利润就跑，所以我一看到他卖房子我就知道房产到底了，他10几年如果只是持有那一套不卖，或者套现再买，即使是现在高利率时候的价值依然等于他卖的房子的所有利润总和，还不用交税，何乐而不为。 |
