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看到四大银行P&I IO 固定现在基本上都上5.5%+ 搜索了很多 大部分人都考虑转贷 但我自己算笔账: 比如现在已经还款24/25年 out of 30年 自动固定续约5.6%~5.9% 转贷又重新拉回了30年 虽然Variable低了 但是年限更长 interest 也会更多; 何况即使转了Variable 每次加息又上涨 以贷$1mil 为例子 自动固定续约25 年 5.59% VS 转了Variable低 5.24% 30年 interest 会增加 $140K 转贷是因为现金流看上去划算吗? |
