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举一个例子，我邻居的老人，特别钟爱自己的房子，经常叫tradie过来修修这儿，修修那儿，少则几百，多则几千，这不就是直接促进了就业，拉动了经济吗？反之，你一个住在出租屋的人，会主动掏钱去促进房屋经济吗？ 既然老人的房子已经被修缮的尽善尽美，added value就提高了，房屋价值当然无可争辩的应该提高，所以这是一个良性循环。 有时候我深入地思考，为什么，到现在负扣税还是无法取消，因为它无法取消，它是有利于国家经济和稳定的，毕竟还有一半的人口没有自己的房子，需要租房，如果不鼓励房东去投资出租，市面上的出租房减少了，那这些人怎么办呢？难道让central link安排他们去住旅店吗？ 想通这个逻辑，就豁然开朗了！澳洲和严格禁止买卖房产盈利的德国有本质的区别！德国国土小，不是移民国家，人口少，房产资源紧张，加上国民收入普遍较低，所以让外来客炒房，是不利于大多数人利益的，加上德国的支柱产业是科技，机械，汽车，政府完全可以放弃房地产这一块的税收。 而澳洲就完全是另一个样子了，虽然都是发达国家，澳洲的支柱产业，则是以人为本，地处偏远，必须用优惠政策来吸引外来移民的资金和技术。人多了，必然要买房租房，所以房地产经济必不可少。 加上澳洲的高收入，大多数都是蓝领工作，又大多数是围着房地产转的，房地产衰败，第一个不答应的就是工会。 支持澳洲本地民生的重要基层政府-council，其主要收入就是从房产中来的，所以每年它的土地估价都在节节升高，这并非它平白无故填写数字，而是事实的反映，建设新房的成本，维护基础设施的成本，都在节节升高，这一切都平均在本地区的地价中，绝对不可能滴说，万物涨，房价跌，那不符合经济规律和社会发展的现实。 所以在澳洲，投资房产的人，才真正的是为了国家利益和稳定的人中的重要的一员。如果没有这个见识，那你依旧是一个澳漂，而不是负责任的社会成员。 最近有的人很高兴，说房价要腰斩，如果到那个时候，你能保证，你买到手的房子，不会再腰斩？不会一块钱挂牌？泥沙俱下，玉石俱焚，国家整体的利益都被破坏了，个人也好不到哪去，如果澳洲沦为底特律这样的鬼城，你还有心情住你腰斩买来的房子吗？ 是的，我并不担心腰斩，跌价30%之类的爽文说法，因为那绝对不可能。有更大更大可能的就是，随着收入稳步上涨，十年后澳洲的人均收入可能达到20万，房产中价可能达到200万。 |
