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熟悉的场景又回来了：） 大声疾呼房市回暖，大声高喊清盘率破同时期，各种阴阳怪气讽刺那些看空房市的人越来越多。 不设立场，只谈观点。 1. 本周清盘率是建立在比同时期少200套房子拿出来拍卖的基础上。如果抛开分母，只谈分子，那么这种讨论毫无意义。 2. 清盘率上涨，是代表了房东和买家之间达成的一种相对共识。也就是不再期待高房价，但是买家愿意出一个相对合理的价格。抛开一些各个区被津津乐道的拍卖，大部分拍卖的价格可以说和之前没什么变化，甚至略低。 3.所谓房市回暖，根本是无从谈起。从21年，22年到今年年初，就新洲而言，之前的回落只是一种正常纠正，根本谈不上遇冷，没有遇冷，何谈回暖？真正的房市是继续走强还是走弱，那要今年年中才能看出端倪。 |
