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按照经济学家原理来说，房价的确是应该跌了，各种数据图表专家言论，有一千个道理来证明房价下行。 但是老百姓不懂那么多严肃的理论，因为他痛苦地发现，爽文和专家，解决不了他的痛苦现实，八个月的等待和爽文洗脑，却让他买房的希望越来越渺茫，此时他只能在心里握一个拳头，却无处宣泄。 现实就是，四座大山压顶 1. 生活费用暴涨，私校学费四万，面临后代教育，还是现实蜗居的二选一，存在银行里可怜的首付，不断被蚕食 2. 猛烈下降的贷款额度，已经快要把无房者彻底挤出市场了。以下这个表就是收入和贷款额的最新计算，可见在悉尼，双收入者都不见得能买得起房子了 悉尼 $1,300,000 $255,327 墨尔本 $888,000 $174,408 布里斯班 $752,250 $147,746 堪培拉 $952,500 $187,076 霍巴特 $741,000 $145,537 阿德莱德 $660,000 $129,628 珀斯 $550,000 $108,023 3. 本来就减少的出租房屋，在迅猛涌入的新移民，背包客，学生的参与下，已经高不可攀，一房难求，令人压抑，有识之士，必然要做出选择，是给银行交租，还是替房东还贷？租房是一辈子的痛苦，还贷不过痛苦十几年。 4. 加息迅猛，直接的后果就是失业率已经上涨，全球经济气候不好，IT业猛烈裁员，是趁着还没被裁员赶紧买房，宁可以后分租给留学生，还是彻底失去了买房的资格，从此只能被迫交高价房租朝不保夕？这个决定不是大多数人面临的问题，但是绝对是很多有识之士可以预见的问题！ 拍卖现场乌泱乌泱的人群里，背负这四座大山的为数不少！他紧盯着报出的数字，同时心里快速计算着自己的额度，然后就是一阵颓唐，这一次又不行了！望着胜利者成功的喜悦，那组团的印度哥，志得意满的大妈，财大气粗的中东大款，恨不能刀劈了理论，手撕了专家。 |
