极度看空的同学可能忽略了这一点

2023-2-13 14:22| 发布者: Jokeeatcandies | 查看: 5205| 原文链接

Cash rate从0涨到现在的3.35，以1.2M的贷款来看，房贷利率从最低的1.89到现在5.5甚至更高，利率涨了2.9倍，房东压力的确大了很多，但这是对只支付IO的来讲，还款增幅fully pass on，但对于PI的人来讲，利率从1.89到5.5，其实每月的还款只多了55%，当时贷款时的buffer都要远远高于这个额度了。所以贷款额度适中，不做假收入的房东，至少在目前的情况下大都扛得住
PS：因为政府的干预，现在PI的人可是远远多于IO

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