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首先，澳大利亞人的收入其實是比較低的，而且各個地區的平均收入也差不多, 這本身就不符合炒房的邏輯。有人說這邊收入挺高啊，人均9W2，中位收入8W，但是稅高啊，可支配收入低，特別是最高稅階45％的稅收18W澳幣以上就要征收了，美國這個稅階是40W美元，日本是30W美元，這裡才12W5美元，這個收入怎麼好意思去炒房？ 沒有高收入者，想炒房只能靠借錢了，但是利率急劇升高=持房成本急速上升=貸款額度急速下降，再加上生活成本再补一刀，不要說不知天高地厚靠作加收入貸款額度拉滿甚至爆表的投機客，就連一些買套自住房好好過日子的都可能要GG了，至於移民30W，50W，別天真了，這種充其量就是把空置房填填滿，但是所有價格都是一種貨幣現象，人再多，市場上沒有足夠的貨幣供應去打破那個市場的邊際價格，房價一樣上不來 |
