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四种不同卖房中介的风格，哪个比较靠谱？ 1. 本地区最近12个月内相似类型房子卖出数量最多的，房子在市场上平均40天左右，说话风格很平稳淡定，不急不躁，卖出的房子有些在PRICE range里面，有些稍微低一点，评估房况的时候很认真地记笔记，appraisal做的很正规，价目表分门别类很清楚，包含近期成交房屋的比较，但是拿了一个卖价最低的房子来match，搞得人很没信心。问他最近成交这些房子有没有潜在买家，说有，但也不是很积极 2. 销售明星类的，说话客客气气的，评估房况看大概，没那么细致，给出的估价跟我们观察市场之后的心理区间差不多，没有给正式的appraisal 3. 同样是本地区最近12个月内相似类型房子卖出数量最多，是他自己所在中介的director，说话特别热情积极主动，很有感染力，说自己是为卖家服务，会让买家尽可能接近卖家的预期，还分析目标购买人群，还说自己有潜在买家可以马上推介，估价比我们心理区间高了5万, 感觉有点不太现实。回来再调出中介的资料仔细一看，本地区的房子在市场上平均两个多月，有两个房子三个月才成交，指导价还降过，虽然真的很有感染力，但这样还是有点下头。问他的时候当然就是说因为卖家想要高价所以迟迟卖不出去什么的 4. 本地区房子卖过的寥寥无几，看了下listing主要是商业地产，是一个中介的老板，引起注意的原因是他手里一个本地的房子刚上市两天秒卖，关键是感觉price range定的似乎有点高，之前打过交道，强势干练，难道确实是能力出众？ 中介的风格真是千差万别，有经验的同学来说说到底哪个靠谱？ |
