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1.上周修正清空率原来是60%修正变成55%几乎跌了10%，有多少买家撤回？有多少房子流拍？报和不报全在中介一念之间. 2.临近圣诞节！抛盘密密麻麻覆盖整个Domain地图! 不知道为啥，圣诞节快到了，但是抛盘却更多了，特别是悉尼北区东区内西这些被高估的地区。 3.月供激增$2000！澳联储料加息至3.85%，可变房贷利率恐飙至6.6% 《澳洲金融评论报》报道称，市场普遍预测，澳联储将在明年加息至3.6%-3.85%。这也意味着，可变房贷利率将升至6.6%的高位，澳洲民众每月还款额将增加上千澳元。 RateCity网站数据显示，当利率达到3.85%时，贷款$50万25年还清，每月还贷额与今年5月相比增加1058澳元。若贷款额为$75万和$100万，则每月还贷额将增加$1587和$2117。 24名经济学家在接受《澳洲金融评论报》采访时，普遍预测澳联储在明年会将利率升至略低于3.7%的位置。 月供激增00！澳联储料加息至3.85%，可变房贷利率恐飙至6.6% 野村政权高级经济学家Andrew Ticehurst表示，澳联储已将利率提高到了2.85%，市场进入了一个“微调状态”。 澳洲统计局公布的数据显示，三季度通胀率达到了7.3%。Jarden首席经济学家Carlos Cacho表示，考虑到能源价格和房屋租金存在上涨的可能性，2023年的通胀率有进一步的上行风险。 月供激增00！澳联储料加息至3.85%，可变房贷利率恐飙至6.6% 独立经济学家Stephen Koukoulas表示，虽然通胀率高于预期，但2023年存在严重的下行风险。 “澳联储不希望在澳洲经济衰退方面留下自己的指纹，而澳洲经济衰退唯一的风险，便是澳联储过度紧缩。” 澳联储副行长Michele Bullock本周四在出席参议院会议时表示，澳联储已经找到一个“坐下来等待并观察”的机会。 4.德意志银行预测澳洲明年进入经济衰退 投资银行德意志银行（Deutsche Bank）预测，澳大利亚将于明年进入经济衰退。同时，到2023年底，澳大利亚的失业率也将上升一个百分点，至4.5%，经济预期会严重放缓。 德意志银行对澳大利亚的失业率预测比澳联储的来得要高得多。(ABC News: Ron Ekkel) 德意志银行首席经济学家菲尔·奥多诺休（Phil O'Donoghoe）说，从澳大利亚的失业率来看，已经达到他们对于经济衰退的定义，即使澳大利亚国内生产总值（GDP）并未出现连续两个季度的负增长。 然而，劳动力市场经济学家莱奥诺拉·瑞瑟（Leonora Risse）博士却不同意这种看法。她认为只参考失业率的大幅上升来认定经济衰退是不合理的。 经济学家通常认为从技术角度看，一个国家的GDP要连续两个季度呈负增长，这个国家的经济才能被正式归类为衰退。 5.本周清空率悉尼69%新州57%墨尔本58%维州59% 悉尼中介真牛，新州整个清空率才57%，墨尔本相对更真实接近，看来中介们生意惨淡还是靠做数据来维持人气了。 |
