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现在绝大部分人的浮动利率应该是5.5%-6%之间了, 到年底100%再加息2次, 确实有不少同学的贷款利率回到7%, 看上去挺吓人, 但不要忘了, 银行1-2年期给你批贷款的时候就是以7%的利率给你算得, 说明什么?大部分人的现金流是可以维持的, 远远到不了马上每月还完贷款就吃不上饭的地步, 再加上负扣税, 这一两年的工资上涨, 租金上涨; 其次, 不管怎么讲, 本轮加息应该是进入尾声了, 充其量明年再来两次, 欧洲的德国, 英国都开始投降了, 就算明年再来2次, 贷款利率到8%, 这时, 升息的边际效应已经大大降低了, 而市场现阶段来讲, 进场的买家已经大部分消化了加息的预期. 其实相比加息的高度, 我更担心加息的长度, 利率达到峰值后, 如果3到6月内出现的比较严重的金融市场危机, 比如英国养老金爆仓, 美国股市暴跌多次熔断之类的, 是好事, 估计美联储立马多次降息救世, 本轮升息结束; 但如果没出现这类大事, 高利率在那横盘1-2年, 导致大量中小企业倒闭, 失业率暴涨, 那么哪怕你的贷款利率是2%, 也要急着卖房割肉 所以, 现阶段, 大家也不要没事自己吓自己, 开心过好每一天 |
