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美國這次在通貨膨脹高於預期0.1%的情況下還是加息0.75%，並且給出明確目標再次加息1.25% 澳洲就算全額跟進，也就是Cash Rate到達4.35%（銀行會此基礎上加1.5-2，也就是5.85%-6.15%） 雖然加息讓很多買家止步，但是同時也讓開發商停止了開工。依照ABS數據顯示新房建築量大減： https://www.abs.gov.au/statistic ... alia/latest-release 與此同時，澳洲現在正經歷用工荒： https://www.bloomberg.com/news/a ... -ease-skills-crisis 光是餐飲現在在seek上面的職位空缺就高達10萬。 政府已經為此把技術移民從16w增加到20w 接下來還會加快批working holiday visa 人口增長即將增速，房屋供應大量減少。但是因為利息高漲買家無法進場。接下來只有一個結果- 租金繼續飆升 我估計等租金回報飆升到可以和利息接近持平的時候，就是房價開始回漲的時候。 目前房價下跌了一點是因為部分高槓桿投資者或者海外買家離場。不過澳洲持有2套房子以上的人口畢竟太少，所以要崩基本不可能。 如果沒房現在是買進的好時機了 |
