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1.上周最后悉尼修正清空率暴跌5%，这两年跌的最惨的一次，中介尽管想尽办法操控清空率，但修正后大幅下跌，也说明了一个问题。粉饰太平是没有用的。靠Eastwood 19中介骗1个韭菜家庭这种把戏也没用。 目前买房，5%以上的浮息，7%以上的固息在前面等着你。税费+律师费+中介费+每年地税+每年损耗费+每年的空置费，大概1年倒亏10%-15%是大概率事件。买房如同刀头舔血。 2.贝莱德：美联储9月加息75基点已板上钉钉 在美联储主席上周发布鹰派信号后，全球最大的资产管理公司贝莱德表示，美联储在2022年应该会为了抗击通胀而大幅加息。但在这之后，美联储应该观望一段时间再决定下一步动作，以降低过度收紧货币政策的风险、避免过度损害美国经济。美联储应该快速加息以对抗通胀.在上周五（8月26日）杰克逊霍尔会议上，美联储主席鲍威尔发出强鹰信号：为了抗通胀，联储可能会继续加息并在高位维持一段时间。鲍威尔还以沃尔克时代的案例补充称，“历史纪录强烈警告不要过早放松政策”。随后，贝莱德全球固定收益部门首席投资官里德（RickRieder）很快发布报告表示：美联储可能会在今年快速加息，但是在明年，美联储应该观望一段时间。里德在报告中写道：“（美联储主席鲍威尔的言论）并没有打消我们的信念，即联邦公开市场委员会（FOMC）可能在9月21日的会议上再加息75个基点。” 里德表示，市场预期到2022年底，美联储将加息约125个基点。美国联邦基金利率目前处于2.25%-2.5%的区间。如果9月加息75个基点，将使美国联邦基金利率升至3%-3.25%的区间，这已经超出了美联储利率制定委员会成员对“中性利率”的长期预期。 https://www.sohu.com/a/583560460_114986 3.澳洲多家大银行上调房贷利率0.5%！ 联邦银行(CBA)、澳洲国民银行(NAB)、澳新银行(ANZ)、麦格理银行(Macquarie Bank)以及本迪戈和阿德莱德银行(Bendigo and Adelaide Bank)周五宣布，将把澳储行本周的官方加息全部传递给抵押贷款客户。 继周二储行将现金利率上调0.5个百分点后，四大银行在抵押贷款利率问题上沉默了几天之久，国民银行在周五率先行动，将房贷利率上调0.5个百分点。澳新银行、联邦银行、本迪戈和麦格理银行也宣布加息0.5个百分点。这五家银行都表示，上调利率将于下周五开始生效。由于银行只将央行加息的一小部分传递给储蓄账户，银行利润率预计将得到大幅提振，澳新银行、澳洲国民银行和本迪戈目前均未宣布存款利率的任何调整。 国民银行称，” NAB的储蓄和定期存款利率仍在评估之中。”不过，联邦银行表示，将提高部分定期存款和储蓄产品的利率。部分定期存款利率将从周一起最高上调0.75%。 |
