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首先，不吹不黑，墨尔本东西区的房价都在跌，高低端都再跌，看了两个月的房子了，昨天一口气拿到两个房子。 第一个，标价1.8-1.85，我出的1.9，房子质量非常高，法式，室内面积350，地650，中介说有人出1.95，但是房东选我1.9主要是因为我给的是unconditional，说1.95的首付只给10000块，这个慌撒的也太没水平了，说有4个人出价，我怀疑，最高1.85都没有，72小时反悔，还有2天，我大概率会反悔，然后给1.85 第二个，标价2.7-2.9，我出的2.91，都是房子质量很高，说有5个人出价，我出价最高，只比第二的多了1万，我不是很相信，这个还没签，应该是下午签，我已经肯定不要了，网签系统我直接拒绝了，本来是中介要求昨天凌晨签，我以太累了为理由拒绝，今天早上给我打了20个电话，我都没接，就发短信说下午去找中介，我估计中介自己心里都有低，我肯定说的出价但是实际上拒绝了 两个都是刚需房，离学校大门走路在5分钟内，现在市场上，投资房已经几乎没有人看了，学校旁边步行10分钟的unit价格从71-69-67-62，这个降价速度，从2021年11月的71到现在的62，依然卖不出去，全新的unit，感觉就是现在能成交的都是大地质量好装修好并且地点很好的房子，但是即便这样，大家都不会不顾一切的给价了，我1.9的有50%的机会去反悔，3800直接给中介，然后丢一句1.85最多1.86，爱卖不卖，之所以有这个心态的变化，主要是5月30这一天，突然周围大量的房源放出来，质量都不错，价格全部在1.4-1.5之间，缺点就是离学校没法步行到，要开车5分钟，但是这样的房子，年初也要1.6-1.7之间，大概就是2天前，突然一堆的房源出来，否则我第一套可能给到1.95-2.05之间，现在选择真的很多，不像之前那种降价了，但是没人卖的感觉 吐槽一下中介，第一个中介，发过来的合同，就是1.9，要求签但是不告诉你是否给你，拿你的1.9去跟别人谈，回头告诉你，有人出1.95，问你要不要，我因为发现市场上突然房源多了很多，直说一分钱不加，然后中介说很遗憾，要给别人了，我说那行，我买第二套，结果过几个小时告诉你，房东不要那个最高价，这个估计是拿来忽悠，想要高价的手段，所以房东选你1.9，这个时候你还没法拒绝，1.9的合同之前就签了，所以我怀疑根本没人出1.95，中介编了个谎话来骗你，就算骗失败，你也没权利拒绝1.9，但是这不是重点，重点是选择变多了，我现在宁愿交3800的违约金，现在大把其他选择 明显的，说房价要涨的人，足迹口号要改了，这是真的个人体验了 |
