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去年Builder疯狂抢地抢出了这个区域的房价暴涨。但是，Builder并不是最终买家，最终买家是他们建好的Duplex的接盘者。 也就是去年房市疯狂中凭空多去化的100套house，今年在低迷中要吐出200套Duplex出来。 Ryde和2E区域往年并没有大建Duplex的风俗，是最近才有的。这个区域的买家基本是华人，也没有买Duplex的习惯，谁都知道Duplex涨价涨不过House。 愿意在这个区域花2.5M，可以买大地老House的钱买个全新Duplex的人群是很少的。基本就是年轻的华人夫妻，不差钱，不打算靠Duplex升值赚钱。这跟买大地破房的大多数华人是完全不同的群体。买大地破房的算是买地投资的。新Duplex的基本算是豪华公寓的升级版，算买消费品。 这样的人悉尼一共多少？又有多少会在2022年入场接盘这个区域的Duplex？ 再加上2022年是历史性暴涨后的调整年。政府不再大发钱，利率也在涨，市场迅速变冷。 不敢想啊  |
