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本周末的拍卖结果，我发现，一个300多米地的小二层准新房，其价格竟然比一个500米地的老房要贵了。当然，这是疫情之后的趋势，大家更喜欢新房，舒适的，加上现在建筑人工成本已经高企不下，比较新的二手房当然是供不应求了。 这说明，房市的趋势，以后将跟建筑材料，人工成本密切相关。 那建筑材料什么时候能跌价呢？这么说吧，什么时候能看到新车的价格，跌到疫情前的水平，什么时候，建筑材料就跌价有望了。什么时候，你建房修房找人不再困难，召之即来，挥之即去，人工成本，就下降了。 从这就可以看出，为了迎合市场这种喜新厌旧的需求，新建房的数量，之后只能节节高，成本当然要转嫁到购房者头上，价格也是节节高，建出来，就不愁卖，咬着牙也得买，新房又贵了，二手房当然也是水涨船高，符合不同经济水平的人的需求，交互着促进，总的说来房市今后上涨的趋势是一直非常乐观的。 在大家都喜欢大地破房的时期，其实对房地产的促进不大，破房好卖也能住，资源也不缺，就凑合住呗，为什么要买新房？但是一旦大家开始喜欢新房，那就是“由简入奢易”，打开了潘多拉的魔盒，奢靡之风不远了，自然大量的旧房改造推倒会发生，地皮价格也要日新月异了！ 目前固定三年利率已经到了3.5%左右，而自住浮动利率在2%左右，即便固定比浮动高这么多，银行敢开，就有人敢签，这说明大家对涨息的承受力，远超专家的悲观估计！毕竟买到就是赚到，即便你浮动利率在一年内涨到了3.5%，恐怕也阻挡不了大家买房的热情！到时候固定利率的威慑和诱惑已失，说不定又要降低固定利率以吸引客户！ 是的，昨天我去买菜了，看到尖青椒的价格是14刀，茄子价格10刀，长豆角价格14刀，我是敢怒不敢言，只能挑几个买了，回来的路上看到汽油是180c，有人说，生存都已经费劲，房子还能卖动吗？我想，如果不想让生活继续这么费劲，就应该买房，趁着青椒还没涨到姜的价，汽油还没涨到新西兰的价，你手里的钱还值钱，就应该赶紧变现成保值不动产。如果一边租着高价房，收着涨租的通知，买着高价的青椒和汽油，还在幻想日子会越来越美好，房价会越来越低，那只能说，我很佩服你幻想的勇气。 |
