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本来是在<我爱我家>那里歪楼的，觉得还是放到这儿讨论比较好。 俺最近也开始纠结投资房的事儿，所以来这来得特别勤。喜欢看大家的讨论，让俺这个投资白痴学习了。 在这儿说说自己和身边的实际例子吧。我的大多数朋友都和我一样，打工白领，有着不太高也不太低的收入。没有什莫别的生财之道。大多数都有一个或两个投资房，我自己还没有，正在希望朝这个方向发展。少数的拥有十几套的投资房，说实话，我并不羡慕这几个朋友，他们不是整天提心吊胆的担心这个那个的，就是房子都很烂，有个朋友，我真想说，你卖掉几处烂房子自己换个好房子住住行不行！我个人觉得，还是要有一个投资和生活的平衡，人就活这么一辈子，如果辛苦几十年青春就为了退休后很有钱，也挺没意思的。 对于我们这种工薪阶层，我觉得买投资房，还是要有holding power。如果最坏的情况发生，还是能支付贷款，这样才比较安全。broker会按照家庭收入计算出一个你所能贷到的最多的贷款。反正我是不敢贷那么多的，我只会计算每月需要的还款，worst case 我能不能在不影响正常生活的前提下还得出。估计很多人会反对我这种想法。 至于房子能不能赚很多钱，我觉得对大多数一般人来说是不能。比如我自己，2002年在新加坡买的，当时市场很低靡，2006年市场复苏。2008年来悉尼前卖的。赚了11万。6年才11万！我今年5月刚刚在castle hill 买的房，查了它的历史纪录。2001年我的ex ex owner 买下来，做了许多装修，2007年卖给我的ex owner, 赚了18万。我的ex owner两年后以低于自己的买价的3.6万卖给我。这就是普通人的例子，买对了时机就赚点，买不对时机，或者没有holding power，就不得不赔着卖了。 所以我自己觉得，对大多数一般人来说，买房子也就是为了钱能保值，赚很多钱就很难了。还是找份工作做赚得多点实际点。 |
