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第一步： 1. 选房——根据预算及喜好选择楼盘（投资或自住） 2. 由澳洲发展商确认是否愿意卖此套单位 →No 此项认购书不成交，买家须另选其他单位（返回1） →Yes 买家交付购房保证金人民币1万元（至3） 3. 发展商提供购房合同，交由买家律师审查，提出专业意见，充分保护买家利益后，由买家10个工作天内签定买卖合同 ① 买家支付房款10%（此房款存入买家的律师银行信托户口，以客户的名称进行保管。买家律师确认无误后，再存入卖家律师银行信托户口，该款需得到客户和买方律师双方共同授权后才可取出）； ② 退还已交购房保证金。 4. 合同再次交与发展商律师审查，后交于发展商签名（合同买卖双方律师各一份） 第二步： 完工后手续： 1. 发展商持3项法律文件： a. 持牌测量师发放合格证书（P.C.C）（Practical Completion Certificate） b. 政府验收检查合格证书（C.C）（Code of Compliance） c. 房屋产权证书（T.C）（Certificate of Title） 2. 卖家律师发出正式通知信给买家律师，通知楼已完工（Settlement） 3. 买家律师收到通知后，买家律师办理产权证，将房款转入发展商户口 4. 发展商收到全部房款，购房手续完成。 备注： 1. 买家拿到产权证后，律师方可将房款交由发展商，安全且无任何风险； 2. 如买家要求包租，必须在签订正式合同时提出； 3. 任何附加条款，均可于购房合同中写明。经买卖双方同意后生效。 |
