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我在Melbourne.有一套unit想做为投资房出租。是新手，有些问题起请教一下大家。 1.大家一般是自己找房客管理还是找中介？ 2.如果是自己管理，有那些注意事项。我们与房客签订合同有没有法律效力？有没有合同的模板可以套用？押金一般怎样处理，自己留着还是上交政府？ 3.如果交给中介，麻烦是会少很多，但是他们的收费也是不低呀。了解了一个中介，他告诉我是8% (包括GST) 的管理费，还有4.4%的叫leasing fee, 还有广告费，每次更换房客签新合同还有一二百块的费用等等。这些加起来真是不少呀。不知这些是行业惯例还是每个中介各有不同。大家找的中介的或者了解的合理的收费大约应该是多少？ 有经验的筒子们给出出主意吧。先谢谢啦。 |
