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悉尼出租房短缺，房租或继续上涨。 根据一份新报告，悉尼的租客们在一段时间内都无法在上涨的房租中获得解脱。 尽管过去2年创记录的投资者涌入房市，悉尼周边到处在建设公寓楼盘，出租房仍然供应不足，特别是在比较便宜的地区。 这导致去年中位独立物房租上涨了4%，是全国最高的，而公寓房的租金上涨了2%。 除了霍巴特以外，其他大城市的独立物租金都保持不变或者下跌。 现在悉尼的独立屋中位房租为每周520元，而公寓为500元。 Domain集团的高级分析师Andrew Wilson说在出租房短缺的情况下看不到租金上涨放缓的迹象，而这种短缺由于新房供应的不足和很多新移民选择定居悉尼而继续加剧。 “唯一能阻止租金上涨的是超过负担能力，或者更多的供应”他说。 “在悉尼这个房屋严重供应不足的城市很难做到这点” 报告发现租金增长最快的是原来比较便宜的地区，比如西区和西南，而Wilson说这还是在投资者重点投资这些地区的情况下。 目前悉尼的房产有三分之一用于出租，他估计2014年出租房的数量增加了10%。 新州租客联盟的Chris Martin说越来越多的投资者转向高价格的房产来享受更高的资本增值，这迫使租客不得不选择更加昂贵的出租房。 Ray White Bankstown的中介Frank Sotto说在那里最受欢迎的是便宜的2房公寓，经常每套房有20组人提出申请。  http://news.domain.com.au/domain/real-estate-news/no-rents-relief-in-sight-for-sydney-tenants-20150115-12nw73.html |
