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请教高人,Chippendale房价为什么比较低? [复制链接]

crystal.yu

皮靴族

发表于 2008-5-23 11:58 |显示全部楼层

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本人想在年底买房,现在开始观察房市.发现Chippendale的房价与CITY其他区相比,要低不少.
请问,这个地段是不是有什么其他影响房价的消极因素?
谢谢!

买房子啊

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禁止访问

发表于 2008-5-23 17:19 |显示全部楼层

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应该是红番区因数吧?

crystal.yu

皮靴族

发表于 2008-5-23 17:31 |显示全部楼层

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谢谢指点.
也就是说,治安会很差咯?
不过这个地段房价还OK,租金回报又比较高,
是不是值得考虑考虑呢?

kobees

木屐族

发表于 2008-5-23 17:41 |显示全部楼层

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brw推荐的潜力区,council有新的建设计划
suburb to watch in city: chippledale, erskinville..

crystal.yu

皮靴族

发表于 2008-5-23 17:42 |显示全部楼层

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谢谢楼上。
不好意思，很弱智地问一句：
BRW是什么？

Devil_Star

白金靴族

发表于 2008-5-23 18:33 |显示全部楼层

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原帖由 crystal.yu 于 2008-5-23 17:42 发表
谢谢楼上。
不好意思，很弱智地问一句：
BRW是什么？

FAIRFAX旗下一本杂志，有很多经济方面的排行榜～

海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
[img]

[/img]

Devil_Star

白金靴族

发表于 2008-5-23 18:39 |显示全部楼层

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主要不好因素是治安差，红番多，靠近SURRY HILL妓院带，住户平均收入低～

crystal.yu

皮靴族

发表于 2008-5-23 20:40 |显示全部楼层

回复 7# 的帖子

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非常感谢斑竹！
听起来蛮恐怖的。。。这个周末过去实地考察一下

买房子啊

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禁止访问

发表于 2008-5-23 22:11 |显示全部楼层

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妓院多好啊, 就是脏一点而已

xyliu925

木屐族

发表于 2008-5-24 11:23 |显示全部楼层

There are a lots of Architect firms there

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Because Arch likes .....

tonyju626

银靴族

发表于 2008-5-24 11:41 |显示全部楼层

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我到觉得这个区在现金流上是挺好的，由于附近两个学校的需求，有些房子甚至可以POSITIVE GEARING了

Devil_Star

白金靴族

发表于 2008-5-24 22:17 |显示全部楼层

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小声说一句，我们老板以前还被KX一间JY邀请去检查BUILDING CODE COMPLIANCE, 关于FIRE和ENERGY EFFICIENCY的，如果我早点进这间公司可能会一同去检查～

crystal.yu

皮靴族

发表于 2008-5-24 23:05 |显示全部楼层

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谢谢楼上各位。
今天去WEST RYDE考察了一下，还不错。
离WEST RYDE SHOPPING CENTRE和火车站很近的近新的APARTMENT，2房2卫，40W出头。
就是STRATA比较高，一季度将近1200。
各位前辈对这个区有什么建议吗？

Devil_Star

白金靴族

发表于 2008-5-24 23:09 |显示全部楼层

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原帖由 crystal.yu 于 2008-5-24 23:05 发表
谢谢楼上各位。
今天去WEST RYDE考察了一下，还不错。
离WEST RYDE SHOPPING CENTRE和火车站很近的近新的APARTMENT，2房2卫，40W出头。
就是STRATA比较高，一季度将近1200。
各位前辈对这个区有什么建议吗？

WEST RYDE也是治安差，学校差。比不上RYDE和NORTH RYDE.

[/img]

kobees

木屐族

发表于 2008-5-24 23:10 |显示全部楼层

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lz看房跨度可不小,呵呵

crystal.yu

皮靴族

发表于 2008-5-25 00:01 |显示全部楼层

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我对买房还一窍不通,住在RYDE,还以为WEST RYDE跟RYDE差不多呢.
觉得看起来居住环境还蛮好,没想到治安也不好啊?

楼上说的"跨度大"是指哪方面?
我是觉得CHIPPENDALE和WEST RYDE房价好象差不多,但CHIPPENDALE的房子买了,以后租金会高很多.
我想年底买个45W以内的房,近3年内主要自住,以后可能出租.可是没一点概念,像无头苍蝇一样.
希望前辈们指点指点.

风中旗

铜靴族

发表于 2008-5-25 00:23 |显示全部楼层

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原帖由 Devil_Star 于 2008-5-24 23:09 发表

WEST RYDE也是治安差，学校差。比不上RYDE和NORTH RYDE.

West Ryde治安很差吗？我朋友住那里感觉不错，而且NRMA的保险也不贵

applenet

金靴族

发表于 2008-5-25 01:04 |显示全部楼层

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我对APARTMENT一季度管理费超过1000刀的一律不予考虑, 要知道这管理费可是节节涨的, 现在就1200刀了, 以后还不知道要涨到多少. 管理费很多是COVER电梯, GYM,游泳池的. 后两项其实你用的并不多却要付昂贵的维护费用, 看看管理委员会的会议报告吧,超出预算的维修费用很多也是跟这两项有关系. 如果你喜欢用GYM/POOL其实还不如花钱去参加FITNESS FIRST, 设备好更适合专业锻炼, 为这个付出一季度1200实在不值得.

1200是啥概念,就是一周将近100刀啊!