[修房建房] VIC某些地区7月1日后的新规是不是意味着大地破房不再热门？ [复制链接]

发表于 2014-5-31 20:45 |显示全部楼层

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差不多这意思，有的大路旁的能分。长期看成熟区house/unit供应量减少，下面口号我就不喊了。

渔妇

金靴族

发表于 2014-5-31 20:51 |显示全部楼层

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这个是分区的吧。
我原来住的地方，多年前就不能小于600平的。

mmmggg

发表于 2014-5-31 20:51 |显示全部楼层

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请问lz说的是在哪个州哪个council啊?

滑翔机

发表于 2014-5-31 20:53 |显示全部楼层

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能具体说说吗？

newhongkonger

草鞋族

发表于 2014-5-31 20:58 |显示全部楼层

我住的是维州Boroondara，其他地方我不清楚。就是因为不太懂新规的意义才问大家的。

uty

发表于 2014-5-31 21:15 |显示全部楼层

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去问墨尔本大伟

发表于 2014-5-31 21:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 fatty 于 2014-5-31 21:38 编辑

目前来讲，Glen Eira, Boroondara新政以后，改变确实很大。
Glen Eira绝大多数地方建筑限高8m；Boroondara的76%地块每块subdivision以后不得小于500,4%地块每块subdivision以后不得小于300。
其他华人热门社区，whitehorse也有一部分地区受影响很大，但是小过上面两个council。manningham,monash目前来讲有影响，但是不会非常显著。
其他的council没有研究过，所以没法发表意见。
但是，很遗憾，这个政策明显被很多人错误地解读或者有意地误导了，以偏概全/以讹传讹，引起公众不必要的恐慌心理。不管有没有必要，抢先在7.1前交了申请再说
结果就是，画图纸的，town planner，land surveyor，甚至landscape architect, arborist，人人接活都接到笑，council里面的Planner集体上火。
虽然我自己这次恐慌中，也比平时多喝到了点汤，可是真心觉得市场反映实在太过激了。

whitecats

发表于 2014-5-31 22:05 |显示全部楼层

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要求严了？

newhongkonger

草鞋族

发表于 2014-6-1 12:51 |显示全部楼层

如果以后盖房子不得不连带个不能再分割的大地，那么建房的成本会进一步上升。这样是不是说现在已经分出来的小地房子会更抢手呢？我不懂这些，只是在瞎猜而已。

corec

布鞋族

发表于 2014-6-1 12:52 |显示全部楼层

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关注新政策...

digital.95

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-6-1 14:27 |显示全部楼层

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fatty 发表于 2014-5-31 21:21
目前来讲，Glen Eira, Boroondara新政以后，改变确实很大。
Glen Eira绝大多数地方建筑限高8m；Boroondara ...

知道Whitehorse. 的具体规定么？想了解一下，多谢了

白雲山民

钻石靴族

发表于 2014-6-1 14:35 |显示全部楼层

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牛省没变化？

猜猜猜

发表于 2014-6-1 15:18 |显示全部楼层

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glen eira管的区，地价涨的非常好，一块地隔两套都卖得很好啊、房价还是越来越贵。

发表于 2014-6-1 15:49 |显示全部楼层

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digital.95 发表于 2014-6-1 14:27
知道Whitehorse. 的具体规定么？想了解一下，多谢了

它是我目前看到划分最复杂的，大小一共十多类，要有具体地址才知道影响有多大。

qunlbao

发表于 2014-6-1 16:17 |显示全部楼层

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可以理解成成熟区房屋开发机会减少，房屋供应量也相对减少，开发商会加快郊区拓展的速度，
同时郊区的房价也会被带动，个人感觉对市场长线利好，小的开发商机会减少，估计会被消灭一批。

junadidas

发表于 2014-6-1 16:25 |显示全部楼层

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fatty 发表于 2014-5-31 21:21
目前来讲，Glen Eira, Boroondara新政以后，改变确实很大。
Glen Eira绝大多数地方建筑限高8m；Boroondara ...

Manningham区可以具体说说吗

rudegirl1985

发表于 2014-6-1 16:35 |显示全部楼层

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求whitehorse新政~~~

sammyinau

发表于 2014-6-1 16:49 |显示全部楼层

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想问问

发表于 2014-6-1 16:59 |显示全部楼层

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junadidas 发表于 2014-6-1 16:25
Manningham区可以具体说说吗

以后60-70%是GRZ1,基本没影响。
当然具体情况要看地址而定，毕竟还有一部分GRZ2和3的存在。

发表于 2014-6-1 16:59 |显示全部楼层

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rudegirl1985 发表于 2014-6-1 16:35
求whitehorse新政~~~

请看在15楼的回复

lingyang

发表于 2014-6-1 17:01 |显示全部楼层

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建议LZ在标题里加上那个省

yaduo

发表于 2014-6-1 17:30 |显示全部楼层

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fatty 发表于 2014-6-1 16:59
以后60-70%是GRZ1,基本没影响。
当然具体情况要看地址而定，毕竟还有一部分GRZ2和3的存在。 ...

Manningham， 7月1号后对resident zone 3有什么影响？

cutebaby

发表于 2014-6-1 17:34 |显示全部楼层

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足迹是全澳州的同志们盯得地方

请发帖著名
城市名字,大
墨尔本

vampire_k

白金靴族

发表于 2014-6-1 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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fatty 发表于 2014-6-1 16:59
以后60-70%是GRZ1,基本没影响。
当然具体情况要看地址而定，毕竟还有一部分GRZ2和3的存在。 ...

Whitehorse的 grz和rz1有啥区别吗?

heroxk

版主

发表于 2014-6-1 17:56 |显示全部楼层

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fatty 发表于 2014-5-31 22:21
目前来讲，Glen Eira, Boroondara新政以后，改变确实很大。
Glen Eira绝大多数地方建筑限高8m；Boroondara ...

请问Monash有什么影响呢？

mula

布鞋族

发表于 2014-6-1 17:59 |显示全部楼层

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看来的确影响很大。

kov

发表于 2014-6-1 18:02 |显示全部楼层

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都是操心的主

发表于 2014-6-1 18:27 |显示全部楼层

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yaduo 发表于 2014-6-1 17:30
Manningham， 7月1号后对resident zone 3有什么影响？

基本都是转成GRZ1,对绝大多数地来说，影响忽略不计。