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[地区选择] 怎么查楼盘是可以卖给海外人士的？ [复制链接]

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发表于 2014-4-4 14:58 |显示全部楼层
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各位大虾：

有中介在国内推荐悉尼郊区的Penrith的项目，是买地和建房Package 的项目，Jordan Springs 社区，想请教大家：

1。这样的土地加建房的项目可以直接出售给海外人士吗？哪里可以查询？

2。这个区的四房的HOUSE可以出租到什么价格？有投资的潜力吗？谢谢


有分分送~~~~~
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rube524

发表于 2014-4-4 15:29 |显示全部楼层
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本帖最后由 rube524 于 2014-4-4 16:34 编辑

最直接是問中介或開發商. 網上應該是沒有得查的.
理論上市場上已經不存在不可以賣給海外人士的樓盤, 政府已經取消了這個限制.
但是由於開發商般都是跟銀行做貸款去建房, 銀行那邊會根據情況控制海外資金的比例, 從而保障自己的利益. 所以有些盤賣到後期就會說不可以再賣給海外人士.

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syclyz2005

发表于 2014-4-4 15:54 |显示全部楼层
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只要是新盘，就应该可以卖给海外人士，但比例一般不超过百分之五十，这是银行规定的，不是政府规定的

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like

发表于 2014-4-4 16:02 |显示全部楼层
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谢谢楼上的，这个区到市区CBD有多少距离啊？？

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pythondi18

发表于 2014-4-4 16:06 |显示全部楼层
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银行的要求是因为放贷给开发商，如果开发商不贷款，可以多多卖给海外人士

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shawn-oz

发表于 2014-4-4 17:55 |显示全部楼层
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google一下就知道到CBD多远了。不过有火车
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乐享d天涯

发表于 2014-4-4 19:12 |显示全部楼层
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远肯定是很远的，相当于上海的青浦到市区吧。

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xm2w

发表于 2014-4-4 19:19 |显示全部楼层
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好远

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naralxj

发表于 2014-4-4 22:04 |显示全部楼层
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靠那个区没有火车站，而且非常非常的热，去过一次感觉到了火星。如果真要买，建议你去那里呆几天看看。不过大家都说以后那里是大发展的地方。我是完全没搞明白。感觉都是做粗活的老外住的地方。

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下一站皇后

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ZachZhang

发表于 2014-4-4 23:47 |显示全部楼层
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like 发表于 2014-4-4 17:02
谢谢楼上的，这个区到市区CBD有多少距离啊？？

基本上平时在市区活动的不会住那个区，属于悉尼的大西北了，火车到市区50分钟

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xiwu

发表于 2014-4-5 23:51 |显示全部楼层
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买房避忌第N条:
-购买异地广告的房子.

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qingqin

发表于 2014-4-6 06:41 |显示全部楼层
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海外买房，还要看是不是需要办海外贷款

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lee2267

发表于 2014-4-6 11:51 |显示全部楼层
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上海绿地在墨尔本的盘 80% 是卖给海外人的。。绿地的银行贷款商是 中国工商银行。

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大小摩

发表于 2014-4-6 12:02 |显示全部楼层
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既然有钱在中国买澳洲的房地产，为何不参加一个澳洲旅行团到澳洲旅游看看，实地考察？老是发帖问，一个问题可以有多种灰达11

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like + 2 一次旅行是搞不清区域地段的

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idiotdan

发表于 2014-4-6 14:54 |显示全部楼层
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rube524 发表于 2014-4-4 16:29
最直接是問中介或開發商. 網上應該是沒有得查的.
理論上市場上已經不存在不可以賣給海外人士的樓盤, 政府已 ...

现在海外买家只能买新房的限制已经取消了吗？二手房也可以随便买了？

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rube524

发表于 2014-4-6 15:18 |显示全部楼层
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idiotdan 发表于 2014-4-6 15:54
现在海外买家只能买新房的限制已经取消了吗？二手房也可以随便买了？

我意思是說 "新樓盤" . 以前新樓盤有政府限制海外配額
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大小摩

发表于 2014-4-6 23:34 |显示全部楼层
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连区域都弄不明白，更何况在中国买澳洲的房子？

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黑山老妖

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2014-4-7 11:33 |显示全部楼层
此文章由 黑山老妖 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 黑山老妖 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
基本属于北京南六环的位置。
剩下不多说了。

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ZachZhang

发表于 2014-4-7 12:02 |显示全部楼层
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黑山老妖 发表于 2014-4-7 11:33
基本属于北京南六环的位置。
剩下不多说了。

我咋觉得都到青龙峡了呢哈哈(paopaobing(88))

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like + 2 哈哈

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