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大家帮我看看这个房子怎么样? [复制链接]

freeboy

皮靴族

发表于 2008-1-9 23:47 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1199885733

地点，交通，和价钱都适中。怎么样？还靠海湾，怎么也比买在parramatta强吧？

[ 本帖最后由 freeboy 于 2008-1-10 08:48 编辑 ]

买房子啊

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发表于 2008-1-10 02:45 |显示全部楼层

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值啦，三个房，才335K, 便宜，恭喜了

totticat

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发表于 2008-1-10 06:01 |显示全部楼层

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Price is ok, but living room and main room facing west, it will be very hot in summer, think about it.

freeboy

皮靴族

发表于 2008-1-10 07:56 |显示全部楼层

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感觉面积有点小，请大师们指点一下

iamwhoami

水晶靴族

发表于 2008-1-10 11:26 |显示全部楼层

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客厅面积小了点,好像不能同时放餐桌和大一点的沙发,大门直对客厅,整个区域unit太多有点拥挤,shopping不太方便,虽然靠水但有传说中的污染问题,并有谣传说meadowbank是贼窝,可能跟tenant多owner少有关,优点是没有common wall, view感觉还好,价格不错还是三房

OZWorker

皮靴族

发表于 2008-1-10 11:33 |显示全部楼层

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光就房子来说，真是不错呀。

问题是所在的区如何呀？如果区不好，那么33万在其他差一点的区还可以买得比它更好的房子呢，如在LIVERPOOL,BLACKTOWN,BANKSTOWN,，，，，

iamwhoami

水晶靴族

发表于 2008-1-10 11:47 |显示全部楼层

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都不用考虑那几个西南边的区,前几天north parramatta一条不错的街上一个3房很大的appartment 卖了34.5w左右, 条件环境不错, 一条街上全是比较高档的appartment,旁边还有几个大playground(大草地),就是离火车站远了点,不过相对来说也清净不少

freeboy

皮靴族

发表于 2008-1-10 11:54 |显示全部楼层

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原帖由 OZWorker 于 2008-1-10 12:33 发表
光就房子来说，真是不错呀。

问题是所在的区如何呀？如果区不好，那么33万在其他差一点的区还可以买得比它更好的房子呢，如在LIVERPOOL,BLACKTOWN,BANKSTOWN,，，，，

我是首先考虑区域的问题，这个可比LIVERPOOL,BLACKTOWN,BANKSTOWN,好的多。离城里不远，也算北区了，靠水和公园，对面是ROHDS(那是价格很高的区），，，

东西燕子

布鞋族

发表于 2008-1-10 15:12 |显示全部楼层

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有点像香港的房子，超小的，全加起来就是70-80平方吧，这其实是一个两房的面积。
两房335k，你说值得吗？

panada

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发表于 2008-1-10 15:17 |显示全部楼层

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MEADOWBANK据说是下一个增长点，所以这个价格是很值得的了，不过要注意的是是不是在低洼地带，那个区有一些地势很低的地方，一下雨就很麻烦。

itsmylife

草鞋族

发表于 2008-1-10 15:45 |显示全部楼层

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原帖由 freeboy 于 2008-1-10 12:54 发表

我是首先考虑区域的问题，这个可比LIVERPOOL,BLACKTOWN,BANKSTOWN,好的多。离城里不远，也算北区了，靠水和公园，对面是ROHDS(那是价格很高的区），，，

我也觉得地理位置很安全性比LIVERPOOL,BLACKTOWN,BANKSTOWN好多了,这几个是乱出名的
而且南面rohds北面ryde很多办公大楼,出租自住都不错啊

阿宝

铜靴族

发表于 2008-1-10 19:42 |显示全部楼层

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看起来真不错，价钱也便宜。Lz下offer了吗？

tracy@syd

铜靴族

发表于 2008-1-10 20:06 |显示全部楼层

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广告上不是说已经Under Offer了么？

东西燕子

布鞋族

发表于 2008-1-11 10:02 |显示全部楼层

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原帖由 tracy@syd 于 2008-1-10 21:06 发表
广告上不是说已经Under Offer了么？

under offer 并不是说owner 一定想以那个offer 的价格卖，这是卖房子的一个trick，想吸引多点人出价

月亮

水晶靴族

发表于 2008-1-11 10:04 |显示全部楼层

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我以为under offer就是卖家已经接受offer了

sailor

皮靴族

发表于 2008-1-11 10:19 |显示全部楼层

回复 14# 的帖子

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是不是这样理解：OWNER 已在考虑一个或多个OFFER 中？

maribel

金靴族

发表于 2008-1-11 10:23 |显示全部楼层

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原帖由 东西燕子 于 2008-1-11 11:02 发表

under offer 并不是说owner 一定想以那个offer 的价格卖，这是卖房子的一个trick，想吸引多点人出价

？？？有这等事么？

以多数同学的看房经验来看，广告上UNDER CONTRACT/OFFER的房子都已经尘埃落定名花有主了．．．．

我们的UNDER CONTRACT的字条是在中介收到10% DEPOSIT后才放上去的，估计是比较谨慎的做法．

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-1-11 10:24 |显示全部楼层

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under contract肯定没戏了。under offer还可以问问，不过可能性也非常小了。

fly_cat

铜靴族

发表于 2008-1-11 10:31 |显示全部楼层

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除了房子小，我觉着是唯一弱点。meadowbank我住了2年半，同一条街，非常喜欢。不像eastwood, west ryde那样喧闹，又近水和十多个足球场大的绿地，还有火车方便上下班。要不是要买house，在那里买不起，不过也差点买了个半块地几乎没有院子400平的house，还因为价钱没成，对那里的印象一直很好。如今来到了山区，环境是好，就是交通还是不爽。

bearcat

皮靴族

发表于 2008-1-11 12:00 |显示全部楼层

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这个房子我看过，感觉最大的问题是客厅太小，感觉如果摆了沙发电视，都没地方摆餐桌，除非在厨房的台子上吃饭。其次是没有车库，不过有个storage room, 可以存些杂物。如果家里人少还凑合，有小孩的话会很局促。位置还不错，区是我喜欢的，这栋楼位于高处，视野不错，离火车站也近。这个房子在市场上应该时间很长了，从我看到现在差不多三个月，价格也降过了。看楼主自己衡量利弊，觉得适合自己就好。其实有些两居室的unit总面积可能比这个还大些。