柏斯墨尔本公寓价已超悉尼 No.402

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柏斯墨尔本公寓价已超悉尼 No.402      
　　澳洲房地産業協會的最新數字顯示，目前西澳和墨爾本的公寓中位價已經超過了悉尼。
　　九月季，柏斯以公寓爲主的被稱爲"其它種類住宅（other dwellings）"的物業的價格上漲了2.8%，達到$370,000，墨爾本則上漲了5.1%之多，達到$367,800。
　　悉尼的表現則呈現出較大的差異。到九月季爲止的一年中，悉尼外城區的公寓價格跌幅不淺。
　　悉尼市中心的公寓價格亦下降了2%，不過，銷售量卻有大幅上昇。
　　不過，市區其它部分，包括新的公寓小區"南悉尼South Sydney"的價格呈現上昇。
　　另一些價格上漲的區還包括：Kograrah(漲12%), Leichhardt(漲12%), Mosman(漲7%), Ryde(漲14%), Waverley(漲11%)。
　　澳洲房地産業協會主席Cristine Castle表示："人們看到了這些地區的價値，所以只要有房被放上市，人們都願意出高價買下，以便獲得長期投資價値。"
　　另外，在還貸困難區，土地價格也在下降， Campbelltown的土地價格平均每塊已降至$210,000，跌幅達18%。
　　不過，在西北的Baulkham Hills 區，土地的中位價卻上漲了12%，達到了平均每塊$440,000。澳洲房地産業協會主席Noel Dyett表示，現在澳洲房市分化嚴重，出現了"兩個市場"的現象，即買方力量嚴重不足的首置者市場，以及由那些已經擁有一定資産、收入較高的階層組成的更加健康的非首置者市場。

九月季公寓价格表
城市                        中位價
柏斯                    $370,000
墨爾本                $367,800
悉尼                    $360,900
堪培拉                $346,000
達爾文                $320,000

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