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[澳洲资讯] 买比租便宜的区的数量创下纪录 [复制链接]

多糖

白金靴族

发表于 2013-7-12 12:54 |显示全部楼层

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本帖最后由多糖于 2013-7-12 14:27 编辑

买比租便宜的区的数量创下纪录

在去年买房比租房要便宜的区的数字上涨了三倍有余。

在澳大利亚现在有692个区买比租要合算，而去年同期这个数字是179。借贷成本低，房价从高点时跌落以及高额租金都是其中原因。

昆士兰以242个区成为买房比租房便宜榜的榜首，新州紧随其后为193个区，下一位的西澳则是78个区。

这一数据是建立在将本区的平均租金和浮动利息的偿还本金加利息的房贷成本的模型之上得出。

研究发现如果使用其他的借贷方式的话，更多的区买会比租更便宜。如果是只偿还利息的3年期固定利率的房贷，那么澳大利亚则将会有大约3230个区买比租便宜。

RP Data研究院Cameron Kusher表示利息下降是有更多区买房更合算的主要原因。

“12个月以前，平均浮息房贷利率还是6.15%，而现在是5.4%。”

“随着房租也有了一定程度的涨幅，房贷调整的结果使得房贷的承受性要更好。”

RP Data研究主管Time Lawless表示研究发现Units是典型的买比租要合算的物业。

“考虑到贷款偿还金额和租金金额之间进一步接近的差距，Units买入价格往往比周租要低。”

……

买比租合算的区的数量

Queensland - 242

New South Wales - 193

Western Australia - 78

Tasmania - 54

Victoria - 45

South Australia - 45

Northern Territory - 29

Canberra - 6

(基于浮动利率5.35%的情况下)

http://www.news.com.au/realestat ... q3gat-1226678364956

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dootbear 在2013-7-12 13:43 +32分 并说

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-7-12 13:00 |显示全部楼层

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房价要涨

铁板烧

银靴族

发表于 2013-7-12 13:02 |显示全部楼层

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租金要降

大仙

皮靴族

发表于 2013-7-12 13:07 |显示全部楼层

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快买房租出去。。。。

churchman

金靴族

发表于 2013-7-12 13:08 |显示全部楼层

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利率要降

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-7-12 13:17 |显示全部楼层

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利率还会降

ql_cat

皮靴族

发表于 2013-7-12 13:18 |显示全部楼层

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想知道是哪几个区。

Junko

白金靴族

发表于 2013-7-12 14:09 |显示全部楼层

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关注，正在股票和房票直接纠结

kkxxing

皮靴族

发表于 2013-7-12 14:27 |显示全部楼层

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想知道是MEL是哪几个区

fengliu1234

白金靴族

发表于 2013-7-12 14:43 |显示全部楼层

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区名？

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-7-12 15:10 |显示全部楼层

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paoer_bai

金靴族

发表于 2013-7-12 15:26 |显示全部楼层

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just 45 in Vic ?

coolmate

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-12 16:29 |显示全部楼层

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文件上说ACT有bonner, braddon, casey, chiefly, city远不止6个。不知道他们怎么算的

qingtian

银靴族

发表于 2013-7-12 17:56 |显示全部楼层

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涨

zl1881

木屐族

发表于 2013-7-12 18:04 |显示全部楼层

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kkxxing 发表于 2013-7-12 13:27
想知道是MEL是哪几个区

Broadmeadows is first, the rental is approx.$ 300,the property with 700m2 is for sale $300k

哈里路亚

皮靴族

发表于 2013-7-12 19:14 |显示全部楼层

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悉尼房租很贵。。。

众禾土生

银靴族

发表于 2013-7-12 19:20 |显示全部楼层

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vic包括哪些地区

vcdenton

皮靴族

发表于 2013-7-12 19:24 |显示全部楼层

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did they include council rate, body corporate, building insurance etc in their calculation?

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WS---兔宝宝

白金靴族

发表于 2013-7-12 19:49 |显示全部楼层

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房价要涨

hongshaoniunan

布鞋族

发表于 2013-7-12 19:50 |显示全部楼层

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樱桃D琳

皮靴族

发表于 2013-7-12 20:07 |显示全部楼层

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zl1881 发表于 2013-7-12 17:04
Broadmeadows is first, the rental is approx.$ 300,the property with 700m2 is for sale $300k

感觉这个区治安不行啊

小天天珍妮

皮靴族

发表于 2013-7-12 21:12 |显示全部楼层

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专家说的不可信

aulaoda

金靴族

发表于 2013-7-12 21:14 |显示全部楼层

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利率还会降

rdlcs

铜靴族

发表于 2013-7-12 22:30 |显示全部楼层

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这不是鼓动大家买方嘛房价要涨

zl1881

木屐族

发表于 2013-7-13 00:23 |显示全部楼层

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樱桃D琳发表于 2013-7-12 19:07
感觉这个区治安不行啊

治安快变好了，到2016年福特的气车厂一关，人都散光了治安自然好了，现在巳经好多了，以前治安排倒数第一，现在排倒数第七

andrewboy

皮靴族

发表于 2013-7-13 00:55 |显示全部楼层

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房价要涨

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2013-7-13 09:38 |显示全部楼层

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想知道悉尼那里房价最便宜

wpzy168

皮靴族

发表于 2013-7-13 09:42 |显示全部楼层

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zl1881 发表于 2013-7-12 23:23
治安快变好了，到2016年福特的气车厂一关，人都散光了治安自然好了，现在巳经好多了，以前治安排倒数第一 ...

不敢苟同。等工厂关了，大家都没工作了，治安会更差。美国的汽车城不就是一个例子。

swipe

光脚族

发表于 2013-7-13 09:45 |显示全部楼层

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经济不好

ayu雯

皮靴族

发表于 2013-7-13 10:13 |显示全部楼层

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接着降息啊

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